譚光民：澳擬立法規範物管業

2013/10/19

來源：澳門日報

澳門物業管理業商會和物業管理專業人員協會合辦的“粵港澳物業管理發展研討會”，昨假旅遊塔會展中心四樓開幕，來自廣州、深圳、香港和本澳的物業管理業匯聚一堂，共同分享完善法制建設對物業管理的重要和交流各地實務經驗，並發表設立最低工資對業界的影響的意見和建議。有與會者指出，要達至良好有效的物業管理，既需要業主的積極參與，一個成熟完備的法律框架更是不可或缺。

“粵港澳物業管理發展研討會”昨日下午二時半開幕，十多名粵港澳嘉賓主持了開幕禮和兩主辦單位網頁啟動儀式。物業管理業商會會長劉藝良、物業管理專業人員協會會長周爵分別致詞，希望藉研討會分享物管專業化發展經驗，加強本澳物業管理業界的管理知識、技巧和可持續發展，同時加深業界了解鄰近地區物業管理的最新情況，以及全面向會員諮詢意見及問卷調查收集科學數據，供政府部門了解業界情況及日後修法參考。

資助二千樓宇維修

運輸工務司司長代表、房屋局長譚光民指出，近年居民對居住環境要求不斷提升，物業管理對居民生活的重要更為突出。為完善管理樓宇共同部分，減低物業管理糾紛，特區政府法改部門正從法律層面修訂《分層樓宇共同部分管理法律制度》，完善樓宇共同部分的管理。亦正擬訂《分層建築物管理商業業務及管理員職業法》，規範物管企業及管理員。一直積極宣傳及推動業主透過樓宇維修基金的資助和貸款，履行維修樓宇責任。樓宇維修基金自○七年設立至今，已先後推出六項貸款及資助計劃，截至今年九月底，共批出二千四百一十八宗申請，受惠樓宇超過二千幢，涉及金額約二點六四億元。

物業管理，穗、深、港、澳各有各的發展特色和經驗值得互相借鏡。與會者認為物業管理服務素質要做得好且獲得用家認同，必須有完善的物業管理法律規範，而專業註冊、從業員持證上崗便是物業管理法制建設的重要一步，還須加強人員培訓和建立解決物業管理糾紛的有效機制，才能促進物業管理向專業化發展。

主講嘉賓認同需設立最低工資保障從業員及穩定物管人資，但最低工資的訂定必須廣泛諮詢用家、服務提供者及從業員的意見，並設立定期檢討機制，確保三贏。

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