睇樓量回升 九月料900宗成交

2013-9-11

來源：澳門日報

樓花法自六月生效以來，一手物業供應買少見少。踏入九月，市場開始活躍。

地產業者表示，九月以來睇樓量明顯較暑假增兩、三成，全月成交料約九百宗，以細價樓較多。雖然萬九公屋陸續登場，但無影響細價樓成交。

美聯澳門行政總裁張一輝表示，六月至今市場供應較少，九月睇樓量和查詢較暑假增三成。過去數月雖然成交減少，但樓價維持“乾升”。傳統上，九月暑假淡季後，成交必定大幅增長。今年雖然成交回升，但不至於大幅增加，主要受外圍因素影響。美國打算“退市”對居民造成心理影響；加上銀行貸款有收緊趨勢，樓按利率已收緊，等同“變相加息”，借貸亦不足，入市較困難。

無樓心慌   二手細價樓搶手

不過由於市場依然存在“無樓心慌”現象，急於入市心態者不少。縱使銀行收緊貸款，依然不影響二手細價樓成交，因銀碼細，入場容易。現時所見，不少二手樓齡較高的物業賣價雖高，但依然有成交，預料二手細價樓呎價會創新高。

利嘉閣（澳門）地產董事總經理廖梓嘉表示，八月天雨較多，加上很多業主及買家均出外旅遊，下旬市場極為淡靜。踏入九月市況明顯好轉，首周對比上月升近兩成，成交量則較七月增兩成。過去數月市場新盤買少見少，近日新盤帶動睇樓量明顯增加。上周末睇樓達二百多人，以往新盤推出日均約有三十人睇樓。

除新盤外，近日二手樓睇樓量亦明顯回升，很多居民從事博彩及酒店業，輪班工作故睇樓時間不同，閒日不同時段睇樓量平均，不如過去般集中於周末。

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