商場借舖位助中介申請牌照

2013-7-3

來源：澳門日報

《房地產業務中介法》要求工廈、住宅不能從事中介人商業營業場所。倘都市用地沒有資料證明其用途，營業中的場所房屋局將從寬處理。政府早前公佈，約有50家中介違規。房地產聯合商會、世界不動產聯盟中國澳門分會副會長關偉霖表示，最近接觸很多地產中介，由於股東“失蹤”等問題，需要重新辦理商業登記，結果趕不及辦理臨時准照。涉及舖位原因未能申請牌照的中介，估計有近200家，故希望提供空置商場舖供中介解燃眉之急。

關偉霖表示，最近了解到不少地產中介受《房地產業務中介法》困擾，當中包括申請牌照上遇到困難。因很多居民對法規不敏感，新法臨近才感到切膚之痛。今次政府雖有向各商會諮詢，但諮詢關注點在於如何考牌。待法例臨近生效時，業界才發現有很多東西對他們造成掣肘，如“放盤紙”及“睇樓紙”。由於涉及很多私人資料，客戶不願簽署，直接影響他們生存空間。

○三年時經濟低迷、○四年博彩業開始蓬勃發展，帶動經濟向好，當時很多人轉行從事地產業。尤其很多北區如祐漢、黑沙灣地舖，都是住宅開牆改成舖位，屬於住宅用地。由於新法要求工廈、住宅不能從事中介人商業營業場所，這令很多中小地產中介困擾。

冀助解燃眉急

按照現時政府要求，必須在商業場所內開設中介人營業場所，最低成本的解決辦法就是在商場舖掛牌。他經營的商場有空置舖位，國華商場有19個舖位，近日將再與其他行家合作，尋找更多商場空置舖位。計劃以一至兩年為期，象徵式向中介收取管理費，供受影響的中介解燃眉之急，部分地產中介正考慮。

他相信，政府原意是希望幫助地產中介，希望他們受法律保障，但由於法律規管較新，很多內容實際操作後才知道問題所在。他正組織受影響的地產中介，安排他們與房屋局長見面。業界尊重政府依法施政，希望未來一段時間，適當豁免部分要求，為業界提供更多生存空間，讓他們解決營商環境。畢竟“一刀切”對部分中小企會造成衝擊。

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