工務局：3,782樓花可出售

2013-6-10

來源：澳門日報

工務局昨發出新聞稿，指《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》（俗稱“樓花法”）已於日前獲立法會細則性通過，按照法律規定，發展商須滿足完成地基工程等三個條件，獲土地工務運輸局發出預先許可後才可銷售“樓花”。根據局方截至五月下旬的統計資料顯示，81個在建私人住宅樓宇，已符合三個條件的項目共21個，涉及3,782個住宅單位。法律實施後，只要文件齊備及符合要求，局方收到申請15個工作天內便可發出“預先許可”。此外，尚有35個項目符合其中兩個條件，涉及2,004個單位。

7千單位三年內投放

工務局指出，81個在建私人住宅按申請人提交的初步計劃，可建成7,198個住宅單位，視乎不同的建築階段，可望於今年至未來三年內陸續投放市場。符合三個出售樓花條件的21個住宅項目，15個位於澳門半島，共523個單位；1個位於氹仔，共620個單位；5個位於路環，共2,639個單位。無論上述項目是否曾經售出樓花，“樓花法”通過後，若擬繼續銷售樓花必須獲得預先許可，並須遵守法律有關合同方面的規定。

此外，有28個已獲發整體工程准照及完成地基工程，只要辦理臨時分層登記或在物業登記標示上作出“在建樓宇”的附註，亦將符合發給預先許可的條件。28個項目共涉及1,961個住宅單位，當中23個位於澳門半島，涉及單位1,073個；乙仔有3個項目，單位886個；路環有2個項目，涉及單位2個。“樓花法”規定，若有關樓宇在法律生效前已出售“樓花”，則發展商須在法律生效後90日內申請作臨時分層登記。

已獲發整體工程准照，並已作臨時分層登記／在物業登記標示上作出“在建樓宇”的附註的項目共有7個，涉及53個住宅單位。這些項目在完成地基工程後亦有條件申請預先許可。

七項目不符合三條件

上述三種情況在81個在建項目中佔56個，涉及5,796個住宅單位。尚有18個項目已獲發整體工程准照，大多數位於澳門半島及屬於沒有地庫的低層樓宇，共176個住宅單位。餘下7個未符合三個條件，或只符合獲發整體工程准照外的其中一個條件。

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