樓市五六○宗成交 八成六首置

2018/7/3

新盤帶動成交持續回升。財政局公佈，六月上半月申報繳納資產移轉印花稅的住宅單位有560宗，與半個月前的568宗成交相若；成交單位實用面積每平方米均價則回落7.6%至106,760元；平均實用面積為58平方米。六月上半月成交住宅中，86%本地居民買家手上沒持有住宅物業。

在506宗成交中，澳門半島成交佔460宗、氹仔佔88宗、路環佔12宗，成交單位實用面積每平方米平均價分別為105,079、110,595及123,864元。地產業者指出，最近多個新樓盤推出，當中細單位較受首置歡迎，因樓價相對較少，樓齡較新，且可減省裝修費用，將來換樓亦較保值。現時多個新盤都因應市場需要，推出開放式及一房單位。

逾九成首置靠父母

二手盤供應較少，市場較缺貨，不少首置人士習慣多睇樓後才決定，結果數月下來，樓價已上升不少，部分買家因此未能應付首期。不過，現時所見，逾九成首置都需家長支持首期，才足以應付。

不少發展商本月起封盤，因市場寄望港珠澳大橋開通後，對樓市有帶動作用。經過一輪銷售期後，會稍作調整，留待下一階段再銷售。至於投資者，大部分轉移至其他市場，個別投資者更在日本投資一億房產項目。首先日本是本地居民喜歡旅遊的地方，其次就是看好當地開賭後帶動經濟增長，刺激樓價進一步上升。投資者選擇的其他投資地方包括橫琴、中山、深圳、泰國、金邊等地。

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