澳企兩億建經濟型酒店

2018/5/4

過去十年大量星級酒店落成，經濟型酒店寥寥無幾。本澳企業——朝暉集團響應政府政策，投資兩億興建經濟型酒店，並與內地知名經濟型酒店品牌——錦江之星合作，為該酒店提供管理服務。集團董事總經理司徒荻林表示，酒店樓高二十層，提供一百四十四間經濟型客房。預計六月竣工後向政府提出申請，為旅客提供多一個住宿選擇。

看好發展更改計劃

該酒店位處關閘附近，周邊住宅林立，在地產市場暢旺、樓價高企之時，民生區土地一般興建住宅，朝暉集團卻選擇發展經濟型酒店。司徒荻林坦言，該地段最初計劃發展住宅項目。約四年前留意到旅遊局鼓勵發展經濟型酒店，集團就此作市場研究，發現經濟型酒店在澳門也有市場。因過去十年新落成的酒店，逾九成都是四星或以上，經濟型酒店稀缺，房間總量祇有一千多間。內地旅客對不同類型的酒店均有需求，故認為本澳經濟型酒店有潛力，遂更改計劃發展經濟型酒店。

至於發展住宅項目與經濟型酒店的不同之處，他指出，住宅項目發展期相對較短，住宅落成後開售即可，資金回籠快。經濟型酒店則是持續經營的項目，可產生持續性的經營收益，投資期相對較長。

撇除土地價格，該酒店項目建築成本兩億元，樓高二十層、一百四十四間客房，房間面積由十五平方米起，目前預計每晚房價三百五十元起。雖然博企酒店會不定期提供優惠，但難以做到每晚房價三百多元。另外，由關閘口岸步行前往酒店祇需五分鐘，由酒店步行至附近的巴士站祇需兩分鐘，對背包客而言甚為方便。

法規靈活有助發展

酒店計劃聘請五十名員工，有一成五至兩成職位將聘請殘疾人士，構建傷健共融的工作環境。五年前，有政府部門邀請錦江之星、如家、漢庭、七天等著名經濟型酒店品牌來澳。資料顯示，錦江之星母公司旗下管理有七千多間酒店、七十萬間客房，規模亞洲第一。經過大半年考察，認為錦江之星最優越，便與其草簽合作協議，將由錦江之星管理該酒店。

他指出，本澳經濟型酒店有市場，但政策法規要靈活配合。如台灣有經濟型酒店屬舊建築改建，未必每間房都有窗戶，但當地法規容許。反觀澳門，法規要求所有酒店客房均有窗戶，要求星級酒店有窗戶無可厚非，但對經濟型酒店有難度，影響企業投資意慾。

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