次季住宅成交增三成七

2017/8/22

統計局公佈，第二季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共4,589個，成交金額301億元（澳門元，下同），按季分別增37.5%及67.9%。住宅單位買賣3,562個，增加1,249個，總值256.4億元，升88.3%；當中住宅樓花買賣大增123.2%至683個，成交金額升145.3%至75.4億元，現貨住宅買賣2,879個，成交金額181億元，升幅分別為43.4%及71.7%。

下半年月均八百宗

地產業者表示，上半年在多個新盤帶動下，住宅成交明顯較多，尤其樓花成交期較長，較多居民有能力負擔。不過，政府五月起進一步收緊二套房的按揭貸款成數，近月來成交明顯減少，下半年月平均成交約600-800宗，相信全年成交約9,000宗。

在平均價格方面，整體住宅每平方米實用面積平均價格按季升14.8%至104,263元。季內氹仔成交以住宅樓花及樓齡在五年或以下的新樓為主，共佔全區成交57.9%，按季大增38.4個百分點，間接帶動氹仔住宅平均價格（120,525元）升24.1%，路環（132,696元）與澳門半島（90,331元）亦分別升8.8%及5.2%。

住宅樓花按季上升7.3%至138,840元；買賣多位於氹仔中心區，佔394個，路環100個、黑沙環新填海48個，平均價格為每平方米144,898元、136,178元及127,991元。

辦公室均價升一成

現貨住宅平均價格為94,309元，按季升13.2%；成交主要集中在氹仔中心區，佔510個，黑沙環新填海325個、下環222個，平均價格分別為每平方米111,075元、109,032元及72,467元。

辦公室單位每平方米平均價格按季上升10.6%至115,432元；工業則跌9.7%，為50,819元。

第二季訂立的不動產買賣契約有4,102宗，涉及的不動產（4,118個）按季升1%；訂立按揭貸款契約有3,737宗，涉及不動產（5,383個）上升26.8%。

私人建築方面，截至第二季在設計階段、在建中（尚未驗樓）的住宅單位分別有20,240個及10,179個，正進行驗樓的住宅單位則有1,227個。季內獲發動工批示的住宅單位有183個，建築面積為1.5萬平方米，按季分別跌93.7%及94.6%。獲發使用准照的住宅單位共2,885個，建築面積19.4萬平方米，按季分別大升462.4%及311.6%。

Copyright@澳門日報