七月764住宅申結印花稅

2017/8/17

財政局公佈，七月申請結算資產移轉印花稅的住宅成交有764宗，較今年六月的847宗減少近一成。每平方米實用面積均價為97,502元（澳門元，下同），較六月的94,265元微升3.4%。與去年七月相比，成交量及均價變化不大。有地產業者表示，暑假住宅成交下跌屬正常，但均價企穩，反映市場開始消化收緊樓按的影響。

財政局資料顯示，七月澳門半島、氹仔及路環的住宅成交分別有632宗、118宗及14宗，分別較六月的679宗、147宗及21宗下跌。不過七月澳門半島、氹仔的住宅平均成交均價則分別按月上升6.1%及4%至95,302元及99,026元，祇有路環的成交均價按月微跌1.5%。

收緊按揭陷入拉鋸

地產業者表示，政府五月初收緊非首置樓按後，對實力較弱的換樓客有較大影響，八百萬以上的住宅承接力減弱，成交以適合首置的四百萬住宅單位為主，成交步伐減慢。此外，七月正值暑假成交淡季，且沒有大型新盤推出，成交比六月進一步下跌屬預期內。

雖然成交速度放慢，業主、買家再度陷入拉鋸，但樓價依然企穩，沒有因樓市加辣而下跌。隨着買家購買力累積，市場逐漸消化收緊樓按的影響。隨着暑假結束，樓花開售，樓市料漸漸回暖。

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