曜澳：下半年月成交料800宗

2017/7/27

政府於五月宣佈“加辣”，針對二套房進一步收緊樓按成數。曜澳置業表示，六月成交量已下跌15至20%，平均樓價亦錄得下跌10-15%，下半年相信會趨向整固，交投平穩，平均每月成交約600至800宗。下半年亦有多個新盤推出，預料增加一千個住宅單位供應，全年住宅成交量相信約9,000宗。

外地買家隨市上升

曜澳置業投資有限公司昨下午四時舉行新聞發佈會，由曜澳置業投資有限公司集團主席梁明輝、總經理王世榮、珠海有限公司總經理廖永進主持。

王世榮表示，今年上半年全澳住宅成交量達4,960宗，第一季的住宅單位成交價每平方米90,425元，較一六年上半年樓價約每平方米76,625元明顯上升，成交量亦持續上升。根據財政局申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計顯示，今年第二季總成交量為3,542宗，平均每平方米約104,481元。當中六月成交量達847宗，較五月時約1,610宗下跌，與四月相比差不多，平均樓價約94,265元，較五月下跌近20%。

一六年下半年以來，樓市成交開始變得活躍，連帶繳納一成買家印花稅的成交個案亦顯著增加。據財政局資料顯示，上半年繳交買家印花稅的個案有179宗，佔總成交的3%，較去年同期上升93宗，平均每宗繳納38.4萬元買家印花稅，這只是跟隨成交量同步上升，比例沒有顯著提高。內地資金更傾向選擇香港物業，澳門物業並非內地資金的熱門選擇。

完善服務提升效率

另外，社會各界議論紛紛的“租務法”可能會對樓市造成負面影響，但市場仍然有很多其他有利因素存在，包括政府大力推動娛樂項目增加非博彩旅遊元素，加上港珠澳大橋年底通車、大灣區建設項目、新城填海規劃、輕軌工程等大型基建項目，將能輔助澳門經濟緩步上升。現時澳門物業市場靠剛性需求帶動處於健康水準，預期下半年將與上半年相若，整體平穩發展，對於未來發展更持正面觀望態度。

曜澳置業一七年下半年將會引進更多資訊管理系統，提高公司營運效率，並採用新設計的網站，提供一個有效的互動平台，既能方便客戶快速查詢樓盤相關資訊，也能透過網絡提供客戶所需的資訊及服務，藉此提升客戶滿意度，改善客戶體驗，拓展多元化業務，令服務覆蓋更全面。

同時，將會加大力度推廣海外業務發展，其中以澳洲市場最為熱門。針對市場需求，特設業務中心為顧客提供服務平台，不用親自到達當地也能清晰了解最新市場資訊及熱門投資項目，並期望日後能引入更多海外樓盤供客戶選擇。

Copyright@澳門日報