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葉兆佳：今年樓市料趨平穩
- 2017-07-17
2017/7/17
早前政府收緊非首次置業按揭成數，中國銀行澳門分行副行長葉兆佳表示，自從出了新指引，樓市平穩發展。當局分開首置和非首置，對樓市是一個好的方向指引。其中，政府對自用買家限制較少，非自用、投資買家要視乎能力，實際上澳門購買樓宇以首置為多。整體而言，今年樓市將保持平穩發展，統計數字雖有波動，主要受新樓盤推出影響。又指今年置業人士較去年同期有增長。
外界關心美國加息影響。葉兆佳表示，目前銀行體系資金充裕，港元暫不跟隨美元加息。但隨着息差進一步擴大，有可能會影響貸款利息上調。美聯儲局雖透露今年加息幅度不會太大，但有一定負擔。現時處利率上升周期，縱使港元和澳門元未有變動，要置業的人士仍須考慮利率因素，評估負擔能力。
今年內，港元、澳門元是否跟隨美元加息？他指，市場預測機會為一半一半，公眾最好要有心理預備，置業或投資活動都要審慎考慮。
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