首季樓花買賣量價齊跌近七成

2017/5/19

統計局公佈第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,337個，成交金額179.3億元（澳門元，下同），按季分別減35%及38.9%。住宅單位買賣2,313個，按季減1,262個，總值136.1億元，跌41.8%；當中住宅樓花買賣大減69.3%至306個，總值跌68.5%至30.8億元，現貨住宅買賣2,007個，成交金額105.4億元，跌幅分別為22.1%及22.5%。

第一季成交的住宅樓花每平方米實用面積平均價格為129,439元，按季升4.7%，現貨住宅價格為83,333元，按季升2.4%。當中以樓齡在五年或以下的住宅均價升幅最大，升6.5%，其次是樓齡在廿一至三十年的住宅單位，升5.3%。由於價格較高的樓花單位成交數量大減，令整體住宅平均價格按季跌4.4%至90,858元。

工廈均價升近一成

澳門半島住宅單位平均價格（85,893元）按季升4.1%，氹仔（97,117元）及路環（121,921元）則分別跌8.7%及0.9%。買賣的住宅單位較多位於氹仔中心區（323個）、黑沙環新填海（218個）、黑沙環及祐漢（173個）和下環區（173個），平均價格分別為93,885元、100,344元、81,115元和67,675元。

工業單位每平方米價格按季升9.3%至56,248元，辦公室則跌3.7%，為104,394元。

第一季訂立的不動產買賣契約有4,058宗，涉及的不動產（4,077個）按季跌4.2%；訂立按揭貸款契約3,665宗，涉及的不動產（4,246個）跌27%。

私人建築方面，新動工樓宇的建築面積為38.1萬平方米，落成後可提供2,964個單位（2,890個住宅單位）及1,752個汽車停車位。同季建成樓宇的建築面積為25.4萬平方米，提供551個單位（住宅佔513個）及720個汽車停車位。

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