經濟回暖 上樓再成焦點

2017/4/3

隨着內地經濟環境企穩，加上本澳住宿價格下調、博企借非博彩元素延長旅客留澳時間，博彩毛收入回升趨勢持續。目前已連升八個月。可以肯定賭收已經回穩，只是非V形反彈走勢。

上月是傳統博彩旅遊淡季，賭收升幅卻是過去八個月中最高，特別是日均賭收接近去年十月的旺季高峰，祇較今年二月春節旺季稍為遜色，反映行業復甦速度加快。與○九年下半年賭收復甦不同，今次賭收回升不僅貴賓廳收入增加，中場收益亦同步增長，中場與貴賓廳的收入比例更為接近，說明經過兩年深度調整，博彩業根基比高峰期鞏固。

內地經濟環境改善，傳統增長引擎經過連年下跌後，也看到增長動力。上月製造業、非製造業生產者價格指數均上升，並創下近年新高。與內地經濟融合程度相當高的澳門，未來一段時間料會持續受惠。賭收回升趨勢日漸顯著，連月來舉棋不定的博企，近月相繼宣佈加薪。雖然幅度與經濟高峰期相比仍有距離，但至少走出凍薪的寒冬期。亦反映博企對前景信心逐漸增強，更願意分享經濟發展成果。

同樣與賭收密切相關的是樓市，回顧過去經濟觸底回升，樓價同步向上的機會較大。現時樓價與高峰期相比仍有一段距離，但短期回升趨勢基本確定，倘樓價上試高位，社會反彈的聲音恐怕更強烈。

去年面對樓市升溫，內地各省市及香港政府先後出台調控政策。但一段時間政策消化後，即使交投量減少，樓價卻越升越有。可見辣招並非遏止樓價上升的有效措施，更多為潛在樓價下跌風險起預防作用，無助扭轉居民爭相上車的心態。

隨着本澳經濟加速回暖、樓市升溫，房屋問題將再次成為社會討論熱點，“

加辣”在各地的實施經驗中，並非壓抑樓價的靈丹妙藥。未來除了研究調控措施，還要着眼推出其他協助解決年輕人、新婚人士置業上樓的措施，針對性解決問題。

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