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地產業:出口術緩衝擊

  • 2016-11-16

2016/11/16

 

樓市近日稍回暖,市場交投增加,鄰地針對二套房劃一加稅至百分之十五,引發市場關注。行政長官崔世安昨再提出,澳門樓價仍高企,調控措施不會取消,並會密切注意樓市發展,有需要會推出新措施,現階段會先作研究。

地產業者表示,政府此時“出口術”合適,有意置業者可考慮清楚再量力而為,影響比樓市熾熱時突然“加辣招”小,亦有助樓市健康發展。

樓價再跌機會微,相信會橫行一段時間。至於樓價是否高,對比○三年現時升幅無疑較高,對比周邊地區如香港、深圳、北區、珠海則不高,香港現時新樓呎價動輒兩、三萬。

不少內地居民到香港投資,外地人置業比例達到一成。倘將來澳門政府要推出新措施,建議不宜立法,應採取指引方式,增加靈活性。亦有地產業者表示,政府暫時不加辣,相信是充分掌握市場情況。港澳樓市不同,澳門仍是用家為主。至於澳門會否成為“政策窪地”,業者認為不排除有投資者會來澳,但澳門市場細,樓盤轉手不如香港方便。國際基金在澳亦較少,市場流動性較低,相信帶動炒風機會較微。

 

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