地產業：出口術緩衝擊

2016/11/16

樓市近日稍回暖，市場交投增加，鄰地針對二套房劃一加稅至百分之十五，引發市場關注。行政長官崔世安昨再提出，澳門樓價仍高企，調控措施不會取消，並會密切注意樓市發展，有需要會推出新措施，現階段會先作研究。

地產業者表示，政府此時“出口術”合適，有意置業者可考慮清楚再量力而為，影響比樓市熾熱時突然“加辣招”小，亦有助樓市健康發展。

樓價再跌機會微，相信會橫行一段時間。至於樓價是否高，對比○三年現時升幅無疑較高，對比周邊地區如香港、深圳、北區、珠海則不高，香港現時新樓呎價動輒兩、三萬。

不少內地居民到香港投資，外地人置業比例達到一成。倘將來澳門政府要推出新措施，建議不宜立法，應採取指引方式，增加靈活性。亦有地產業者表示，政府暫時不加辣，相信是充分掌握市場情況。港澳樓市不同，澳門仍是用家為主。至於澳門會否成為“政策窪地”，業者認為不排除有投資者會來澳，但澳門市場細，樓盤轉手不如香港方便。國際基金在澳亦較少，市場流動性較低，相信帶動炒風機會較微。

Copyright@澳門日報