八月新批住宅按揭升6%

2016/10/20

金管局發佈統計顯示，今年八月新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款按月均錄得升幅。

同比下跌逾三成

今年八月新批核的住宅按揭貸款較上月上升6.0%，至37億（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款95.6%的居民部分按月增加3.2%至35億；非居民部分從上月的較低基數按月上升156.5%。與一五年同期比較，新批核的住宅按揭貸款下跌33.6%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款較上月上升26.9%至3億；其中，佔新批核樓花按揭貸款98.8%的居民部分較上月增加32.3%至2.9億。由於去年同期錄得較高的基數，新批核樓花按揭貸款遂按年下跌74.6%。

新批核的商用物業貸款按月躍升111.4%至74億。其中，佔新批核商用物業貸款98.0%的居民部分按月大幅上升230.9%至73億，主要由數宗金額較大的貸款所推升；相反，非居民部分則按月下跌88.9%。若與一五年同期比較，新批核的商用物業貸款則下跌23.6%。

未償還貸款微升

截至今年八月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,779億澳門元，較上月上升0.4%，與一年前比較亦增加5.3%；其中，居民部分佔93.6%。居民與非居民部分的未償還住宅按揭貸款分別按月增加0.3%及1.6%。

同時，未償還商用物業貸款總額按月上升0.2%，與一年前比較亦增加13.1%，為1,700億澳門元；其中，居民部分佔 89.0%。與一個月前比較，居民的未償還商用物業貸款上升2.1%，而非居民部分則下跌12.4%。

今年八月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.15%，按月上升0.03個百分點，而與一年前比較則上升0.06個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.11%，較一個月前上升0.07個百分點，與一年前比較亦上升0.06個百分點。