趁低吸納 二手樓料止跌

2015/4/9

來源：澳門日報

經濟環境持續波動，賭收十連跌。博監局數據顯示，首季博彩毛收入跌至647.77億元，較去年同期下跌36.6%；二月更創有紀錄以來最大跌幅，同比急跌48.6%，至195.42億元。樓市亦受影響持續調整，直至二月底樓價已較去年底下調最少兩成。

不少準買家認為樓價已下跌一定水平，是時候止跌回穩。最近有買家開始加緊入市步伐，希望趁低價吸納心儀單位。加上早前濠珀推售三房單位，發展商以靈活付款方式吸引買家，呎價介乎12,000至13,000元，較市場二手價高四成，依然反應熱烈，短時間內錄得30多宗成交。這股熱潮帶動下，市場湧現不少二手成交，成交價亦有回升跡象。新入伙屋苑尤其受追捧，金峰南岸最近有兩房單位以呎價7,300元成交，較之前呎價6,800至6,900元回升近7%；天鑽成交價回升至每呎9,500至10,000元，較入伙前近9,000元回升超過5%。部分傳統豪宅屋苑價格亦有支持，壹號湖畔最近成交呎價回升至11,500至20,000元水平，對比年初個別單位呎價低至10,000元已有顯著升幅。可見買家信心回穩，看好市場長遠發展。

踏入四月，濠珀再推出最後一批開放式單位，相信會進一步帶動市場氣氛，預料四月市場陸續有成交。至於樓價方面，對比一、二月已有明顯升幅，相信急需出貨業主已套現離場，留下的都是持貨能力較強的業主，預料未來樓價會漸趨回穩。

Copyright@澳門日報