旅遊區或現吉舖潮

2015/3/26

來源：澳門日報

統計局數據顯示，一四年本地生產總值為3,787.6億，按年下跌0.4%；博彩收益連跌九個月，行政長官崔世安在最新施政報告提及，政府預期今年博彩業收益將回復到一一年水平，由原來的每月平均約275億澳門元，下調至200億澳門元水平。

博彩業的主力貴賓廳客戶普遍下跌兩、三成，連帶奢侈品零售收益及銷量亦下跌。統計局一四年第四季零售業銷售額調查顯示，全澳零售業銷售額按年下跌8%，鐘錶及珠寶下跌21%；零售業銷貨量則按年下跌11%，成人服裝下跌22%、海味下跌22%和鐘錶及珠寶下跌19%。

現時來澳高消費旅客人數減少及消費力下降，保守估計本地奢侈品零售業未來一年營業額會遞減。為了應付收益下跌，不少商戶租約未到期前已要求業主減租金，希望能即時降低營運成本。小部分業主願意減租共度時艱，同時免去“後繼無人”的煩惱。另外部分業主則持觀望或樂觀態度，認為零售前景不會轉弱，未有意願減租。

一一至一三年經濟高速增長時期，中區大三巴、新馬路噴水池、南灣至皇朝一帶旅遊區舖位非常稀缺，租戶要排隊，即使租金高昂也願意落訂等候。零售業高增長風光不再，商戶面對巨額租金壓力，經營變得困難。部分業主目前“企硬”不願減租，租客都在等待業主態度軟化。租戶與業主角力下，以上旅遊區現時共有約三十多個租盤放租，可能就是旅遊區出現吉舖潮的先兆。

內地反貪來澳消費豪客減少，奢侈品零售普遍調低今年預計收益，為減輕成本壓力，部分零售商企硬要減租，相信未來幾個月業主會態度軟化，預計年尾店舖租金將會下調約兩至三成，商舖整體成交量會偏低。

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