李從正促完成最低工資法

2015/3/6

來源：澳門日報

北區社諮會副召集人李從正表示，部分社會人士指若不處理好現時有關物業管理方面的法律而硬推最低工資立法，擔心會引起管理公司狂加管理費等亂象。為此，政府提出“包乾式”管理。他認為最低工資立法與完善物業管理法絕不能綑綁式立法來混為一談。

不宜綑綁物管立法

《物業管理服務範疇清潔及保安僱員最低工資》法案一般性通過已逾半年，李從正認為，從立法層面，最低工資是政府落實履行《就業政策及勞工權利綱要法》的立法責任，與完善物業管理法絕不能混為一談。且從政府的角色而言，針對最低工資立法而引入規範一個行業的經營模式，必須慎重思考。政府理應只會在市場失控和公共監管手段失靈時才出手。若硬推“包乾式”方案，他擔心為政府帶來“頭痛醫頭”的施政形象，也對現時大部分樓齡逾二十年的樓宇小業主和未成立業主會的樓宇有欠公平。因為，這些樓宇普遍已進入重大公共設施維修多發期，維修責任誰屬也搞不清，有些小業主過往預付了的一次性維修基金和管理基金去向也追無可追；部分管理公司不善經營，帳目又不透明公開，難免小業主會質疑管理公司加費的理據。小業主和管理公司之間爭議不斷、責任糾纏不清，管理亂象根源早種，而並非最低工資立法所致。

速修法治物管亂象

他認為政府應正本清源，加強與立法會的溝通和定出時間表，盡快完成最低工資的立法程序，兌現對基層勞動者的生活關懷與承諾。對於目前物業管理的亂象，政府除加快相關法律修訂外，尤應關注完善物業公共設施，如水、電、渠等的強制性安全和維修責任的機制，以及追討管理費等簡易程序。

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