地產界：寄望新班子加快審批

2014/12/11

來源：澳門日報

過去十年，本澳樓價增長十倍，居民對房屋問題尤為關注。最近政府公佈第四屆政府主要官員，社會盼望新班子能注入新管治思維。地產業界普遍希望候任工務運輸司司長羅立文上任後，可提升行政效率、加快審批過程，市場增加供應，紓緩樓價。

鍾小健：工程期冀彈性

地產業總商會會長鍾小健表示，羅立文過去任工務局長時，社會評價良好，相信借助他的專業意見，可提升工務範疇的行政效率。業界當前最希望工務局能簡化行政、批則程序，現時發展商入則受《城規法》、《土地法》、《文遺化》規管，程序已增加，故希望工務局批則時可相應加快。希望工程期可結合實際情況，現時無論單幢或大型屋苑工期硬性規定36個月，實際操作有難度。政府目的祇是避免囤積土地，但工程發展期可因應實際情況，適當給予彈性。

公屋政策方面，澳門土地資源有限，應以社屋為主、經屋為輔，尤其公屋市場應引入新思維，建設優質版社屋，讓未有能力置業的年輕人先租住。另外，針對首次置業人士購買私樓，建議政府可給予支持。

社會對交通問題相當關注，現時路面交通壓力相當嚴重，尤其繁忙時間三條大橋經常塞車。將來廿四小時通關、港珠澳大橋開通、金光大道衆多項目落成，無論人口或來澳旅客量均會提升，必須及早完善交通配套。值得一提的是，政府應鼓勵發展商多建停車場，以解決泊位不足的問題。

吳在權：釐清違規土地

房地產聯合商會會長吳在權表示，羅立文為人正直、做事較有效率、不會拖拖拉拉，對他期望值較高，相信特區政府對加快審批有決心。現時房地產市場最關注行政審批程序，相信新一屆政府會較過去更具效率，加快審批、增加供應，相信對紓緩樓價有幫助。至於法治制度完善，相信候任運輸工務司會聽取社會意見並結合自身經驗，對法治有所推動。至於城規、地籍均是配合行政審批，估計上任後很快就會駕輕就熟。

房地產市場並非單純的私人市場，公共房屋政策難度較大，因要滿足大衆的期望，估計會有磨合期；尤其處理閒置土地方面，涉及多方面，較有難度。第三屆政府曾公佈衆多閒置土地，他認為，政府應將之定義為尚未發展土地，再釐清當中哪些屬於違規土地。

陸惠德：參考星洲組屋

地產發展商會會長陸惠德表示，工務運輸範疇向來是居民最關心的領域，羅立文過去曾任職工務局長，雖近年不在澳門，但仍屬公務員隊伍，相信可掌握社情民意，特別是社會對住屋問題高度關注。

他最希望政府可解決過去五、六年批則慢的問題，希望新人新作風，針對私人房地產快速增加供應，紓緩市場供不應求。公屋市場方面，希望經屋和社屋繼續發展，供應不同階層。雖最近樓價下跌，但很多居民仍無能力購買私樓，希望參考新加坡組屋政策，提供面積較大較優質的單位，當地高薪階層購買後均會住二、三十年，從而減低對市場的需求，減低炒風。

陸惠德對公共交通問題尤為關注，建議政府規管車輛數目、規管發財巴路線，避免發財巴佔用所有路線，減輕路網的壓力。

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