廖澤雲：樓價穩兩年後再升

2014/11/4

來源:澳門日報

投得筷子基北灣和南灣兩幅土地的天偉投資有限公司負責人、行政會委員廖澤雲表示，土地已獲政府批給，動工近三個月，估計三至四年後落成，但地基比想像中困難，何時完工要根據地基完成進度。他認為澳門樓價會穩定兩年，最終還是向上升，因建築成本、地價不斷攀升，直言發展商很難在澳門“搵地”發展。

廖澤雲指出，筷子基地已動工多月，估計需要三、四年建造期，何時完工要根據地基完成進度。石排灣公屋地基扎實，基本上不用打樁。但筷子基地下全是爛泥，有一支樁要打130米深，相當於幾十層樓，打地基比想像中困難，現正做正確性探討。有些地方競投時會說明地下情況，但政府拍賣地皮時沒有說明。

建築成本倍翻

他表示，樓價沒有合理與不合理，有人肯買有人肯賣就是合理，市況要參考供求關係和社會發展的經濟條件。他認為澳門樓價會穩定，雖不會像往年那樣高速增長，但兩年過後還是會上升，賭收有高有低亦屬正常。最近建築價格相當高，興建“海擎天”時每呎不過1,000元，現在單是建築成本每呎介乎1,800-2,200元，增幅逾一倍，地價更不在話下。

對於政府提出未來在新城填海A區興建2.8萬個公屋單位，廖澤雲認為石排灣經屋單位入住率低，社會未必確實急需大量公屋。取消街影並非一些人所說的恐怖，街影與樓宇高度密切相關，兩者都限，樓宇就會密密麻麻；限制太多，建築師無法充分發揮。

被問及對現屆官員的看法，他稱每個人都做得很好，尤其是行政法務司司長陳麗敏。又言不明白《離補法》為何有這麼大反響，且不能通過。提出者陳麗敏並沒有得益，通過與否她也一樣，因她本來就是公務員。只有行政長官崔世安、經濟財政司司長譚伯源沒法受惠公務員體制下的福利。

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