城規會宜歸納同類項目加快審批

2014/10/16

來源：澳門日報

《城規法》、《文遺法》、《土地法》於三月正式生效，市場關注會否進一步令審批流程減慢，令市場供應更緊張。建築置業商會會長劉永誠表示，業界早已預料新法推出會令程序減慢，建議政府建立機制，如相同區份、相同情況的項目可因應此前已得出的審議公佈結果，優化規劃條件圖的審議，推動市場增加供應。

劉永誠表示，新法執行後肯定會有一段適應期，然而三法共同執行，就是希望加強協調性。城規會平均兩周開一次會，生效以來已多次開會，每次會議討論不同項目的規劃條件圖。規劃條件圖必須經過城規會審議，無疑增加時間和程序，這方面可優化。

當局已收逾百個案

每次開會時間有限、討論個案有限，但市場需求很大，申請個案很多。現時工務局要收集資料的個案已有百多個，集齊資料再送交城規會又需要時間。其實相同區份、項目申請的規劃條件圖，可以過往討論為基礎，雷同項目可豁免重複程序，官員可根據過往討論的內容條件，作出更快捷的審批，當然所指的是較簡單的項目。

畢竟每一個項目均仔細討論需要花費較多時間，倘若部分項目牽涉《文遺法》，跨部門合作需要更多時間。政府可按照不同區份，因應區份特性及居民較關心的話題，將內容作出歸納，將來遇到同區份、相同情況的項目時，就可因應早前討論的內容、方向、條件公佈，相信社會亦會較接受。

資訊公開社會監督

倘分類簡化審議，社會關注會否因欠缺討論，結果批出超高樓等問題。他指出，現時資訊很公開，所有資料上網後，資訊很清晰，媒體和居民會監督。關鍵是規劃條件圖的公佈和發出，發展商向政府申請規劃條件圖，才可有更多項目，提供更多單位，樓價才可紓緩。現時急需要處理的就是優化流程、建立機制，優化規劃條件圖的發出，令申請規範化、制度化，從而樓宇單位可加快推出市場。

城規會審議規劃條件圖，對整個房地產市場供應很重要。早前有建議分組、分工，亦是可行方法，畢竟數十人會議，適當分工亦是好事。

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