金管局：外來資金持續流出樓市

2014/10/9

來源：澳門日報

金管局報告指出，作為外來投資的一部分，非居民在上半年出售澳門物業淨值達77億，一三年同期為66億元。若僅以住宅物業分析，非居民上半年向澳門居民購入5億元住宅物業，但出售住宅物業價值達64億元。因此，本地房地產巿場存在外來資金持續流出的情況。

對外資產增三百億

《澳門金融研究季報》一篇“二○一三／二○一四年跨境資金流動統計報告”中指出，據初步估算，特區政府在澳金管局臨時投資賬戶及財政儲備所持有的對外資產總值，在一四年六月底為3,461億元，較一三年底增309億元。

報告指出，目前尚未有一套完整的一四年國際收支或金融賬統計，惟較近期的本地貨幣巿場、銀行業、房地產巿場及官方儲備資產等金融賬內的部分數據，仍可為監測跨境資金流動提供較適時的依據。

一四年上半年，貨幣基金與去年底比較增39億至六月底的294億元；同期，總體澳門元流動性結餘則降51億至363億元。

資金淨流出達175億

澳門銀行對外資產淨值在上半年增175億元。換言之，銀行體系在期內錄得資金淨流出達175億元，一三年同期淨流出為136億元。其中，證券投資增106億元；在本地銀行對非居民的貸款急增474億元，顯著大於373億元非居民存款增長下，貸款、貨幣及存款升86億元。然而，銀行同業資產淨值則跌26億元，主要是期內銀行同業負債的增長（725億元）較銀行同業資產的升幅（698億元）為大所致。同時，澳門銀行餘下的對外資產淨值升9億元。

澳門非銀行部門方面，國際清算銀行提供較為近期的對外存款及外來貸款統計數據。資料顯示，澳門居民在境外銀行的存款持續顯著大於其從澳門境外銀行獲得的貸款。由於對外存款於一四年首季減60億元，而外來貸款則增60億元，兩者差距於一四年第一季內收窄，導致本澳非銀行部門從境外銀行錄得120億元的資金淨流入。

由本澳金管局持有的官方外匯儲備資產自一三年底至一四年六月底止跌31億元。

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