本地僧多粥少地產推海外物業

2014/8/3

來源：澳門日報

近年澳門住宅價格屢創新高，但成交數量低迷，地產中介公司紛加強推廣海外樓宇項目。浩楓地產昨舉行日本物業投資說明會，介紹當地物業投資情況。總裁余浩銘表示，現時居民存款總數增加，但投資門檻提高，加上供應有限，前線中介成交量減少。引入海外物業，既開拓中介業務市場，亦為居民提供多一個投資選擇。

余浩銘表示，政府樓市調控措施出台後，市場供應量減少，加上樓價不斷上升，投資門檻提高，成交量持續萎縮。六月，成交萎縮至六百多宗。本澳持牌地產經紀逾五千人，換言之，每月平均七、八個經紀才有一宗成交。經紀買賣住宅物業佣金收入減少，較多靠租賃市場支持。

近年澳門經濟發展，居民收入上升，官方公佈的總存款約四千五百億元，近兩年海外機構來澳推介各地住宅物業有增加趨勢。目前，該公司海外業務收入佔約一成，比例不算高，今年第二季起加強推廣海外物業市場，為居民提供多一項投資渠道，也為前線經紀開拓收入來源。

日本於二○年舉辦奧運會，加上即將開賭，經濟、樓市觸底回升，情況猶如十年前澳門開放博彩業帶動經濟、樓市起飛一樣。除日本外，未來會考慮台灣、東南亞地區的項目。

雖本澳物業成交減少，但員工流失未見增加，自然流失率為5-10%。畢竟澳門經濟向好，人資緊張、工作職位選擇多，員工自然流失屬正常。但也有應屆畢業生投身地產行業發展，近月平均每兩日就有求職者見工。

該說明會昨日下午二時半假旅遊塔會展中心三樓舉行。

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