香港新盤熱銷 澳人投資新寵

2014/7/10

來源：澳門日報

本澳居民境外投資風氣持續盛行，當中以香港樓市最受熱捧。近月外圍經濟向好，加上港府草擬放寬調控，香港樓市穩步回升，不少澳門投資者看好港樓前景，近期接連推出的幾個新盤，均吸引不少澳門投資者追捧。

上 月美國聯儲局宣佈於一四年底結束買債，卻維持資產規模，令超低息口持續。另一方面，主要央行維持QE貨幣寬鬆政策，有利全球資產市場。香港樓市得以受惠、 回升力量雄厚，加上香港經濟穩定增長，政府維持穩定的土地供應，低息環境令買家放心入市。另外，港府早前微調雙倍印花稅DSD、放寬換樓期、增加業主換樓 意慾，亦是支持樓市交投量穩步上升的主因之一。

整體市況持續好轉，樓價連升四周，中原城市領先指數CCL最新報121.19點，創 四十周以來的新高。發展商積極推售新盤，近期一手新盤多貼近市價，同時提供多重優惠，銷情理想，不但得到香港買家的支持，同時亦吸引不少澳門投資者購買。 早前發售的幾個屋苑在澳的反應相當理想，吸引大量澳門投資者查詢，不少客人更親赴香港參觀示範單位，了解當地的投資環境。上周六又有發展商推出新盤“奧 朗 · 御峯”，當日開放示範單位，即錄得多達3,000人次入場參觀。是次發展商首推五十多伙，主打開放式及一房單位，實用面積介乎256至322平方 呎，扣除發展商提供的優惠，折實後售價由342萬元起，為現時市區入場價最低的新盤。項目地點優越、質素上乘，又是現時區內少有的現樓新盤，預計九月底收 樓，發展商於區內的另一個同類型屋苑“奧柏 · 御峯”現時平均呎租約50元，推算租金回報接近5厘，難怪吸引不少收租客，首日已錄得逾170張入票，當 中不乏澳門投資者。

本澳居民投資情緒持續高漲，對鄰近地區地產市道越來越熟悉，這類銀碼細、回報高的香港住宅項目，未來相信澳門投資者參與度會越來越高。

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