禁售期後單位僅售澳人

2014/5/11

來源：澳門日報

千呼萬喚的“澳人澳地”政策昨起展開為期六十日諮詢，並易名為“澳門本地居民置業安居計劃”。議員區錦新及群力智庫副理事長兼秘書長雷民強認為，必須確保禁售期後單位流回澳門人市場，亦關注社、經、置的數量比例。

區錦新表示，置安居計劃的諮詢時間、定位大致合理。慶幸填海新城區為推動該計劃提供可能，應不會如“港人港地”般胎死腹中。他關心新城區四萬三千個單位的社、經、置具體分配比例。強調訂定禁售期後，必須轉售予澳門居民，亦要保障單位不會淪為炒賣用途，充分體現“澳人澳地”。

雷民強指群力智庫已針對“澳人澳地”做了大量工作，並取得一定支持，惜政府無視方案。批評計劃易名之舉，是為逃避“澳人澳地”本質，諮詢文本上羅列的大量數據亦有誤導之嫌，如“居住於住宅單位的本地人口中，79%居住於自置物業”，似在暗示大部分居民已上樓，住屋需求不大。但從住戶結構來看，“一對夫婦及未婚子女”、“夫婦一方及未婚子女”及“三代同堂”已佔近六成，新家團“拆戶”的需求極大。

科學訂立社經置比

他認為單位價格必須以建築成本、土地價格和適當利潤等為主要參考依據，限額限價，禁售期後亦須轉售予澳門永久居民。政府完全可根據居民月收入及拆戶需要，科學、現實地訂立社、經、置比例，勿盲目施政，“狂起社屋，但居民無資格申請，又有咩用？”

在土地來源方面，他指填海新城區遙不可及，直言“生埋個孫都唔知有未”，認為可從未批出的土地、霸地及有意修改使用用途的土地上尋找公屋資源。不認同置安居計劃的高端定位，強調該計劃必須成為經屋與私樓的無縫接口，以提升居民生活質素為宗旨，“較高收入人士亦沒有必要為了層樓餐餐食飯盒”，亦不能忽視夾心階層、曾受惠四厘補貼計劃的家團成員、需“舊樓換新樓”的居民需要。

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