建置：社屋應傾斜首置

2014-4-24

來源：澳門日報

行政長官崔世安日前列席立法會時提到，房屋局已成立修法小組，探討修訂經屋法、社屋法，強調未來房屋政策的重點是採取多種方式增加土地儲備和供應，興建更多房屋。建築置業商會會長劉永誠表示，社會應以廣闊思維為社屋定位。面對樓價高昂，首期負擔沉重，首置上車不容易。公共房屋政策應設法令首置者安心，建議社屋應向首置傾斜，年輕人可租住，逐步過渡至經屋及私人房屋。

倡設不同類型社屋

劉永誠表示，最近兩次經屋重開申請，超額十倍以上認購，世界上任何地方也不會出現如此的情況。參考鄰近地區，不具備資格者不應參與其中，但澳門情況特別，不讓居民遞表申請，大家覺得前路茫茫，擔心未來房屋不夠供應，又擔心樓價難跌，故社屋應調整定位。

政府房屋政策定位“社屋為主、經屋為輔”，面對土地資源稀少，政府應將有限度的資源公平分配。社屋好處是資源可循環再用，且政府建設不同類型的社屋，可面向殘疾人士、低收入人士、長者；亦可照顧剛投身社會的年輕人。

政府無可能一下子面對數萬申請，必須按部就班。建設社屋上，內部環境要大大改善，不能再推出三十平方米的單位，可建五、六十平方米的單位，適合小家庭居住；並配有社區設施，讓居住的人滿意生活環境，不用再為不斷飆升的租金煩惱。

訂租住年期促上流

至於社屋循環使用，可訂定租住年期，如設定年輕人居住年期為五年，可續期一次，再租三或五年，最多祇可居住社屋八或十年。期間讓年輕人累積財富，儲足經屋首期，逐步向上流動，未來再逐步向上流動至私人市場。

不同類別的社屋可令房屋市場階梯更完善，提供不同類型的選擇。從社屋過渡至經屋，再投入私人市場。房屋市場有完善的階梯，年輕人不用為“上車”太辛苦。政府可有更多空間進行城市規劃、新城填海造地，重新規劃公共房屋供應，每年按部就班適量供應公屋單位。

澳門是自由經濟城市，應鼓勵年輕人進取、不斷向上流動，才可推動整體競爭力不斷提升。

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