春節後樓價增3%

2014-2-26

來源:澳門日報

利嘉閣（澳門）董事總經理廖梓嘉表示，新春過後市場開始活躍，睇樓量增加，平均樓價增約3%；相信今年樓價會平穩向上，不會出現大幅增長。不少發展商正部署三月推出新盤“貨尾”，現時市場全新盤源較少。

廖梓嘉表示，一三年該行淨佣金收入約1億元，較前年跌10%，因去年下半年成交大跌，令全年成交量跌3成，令佣金收入減少。

展望今年樓市成交，由於供應有限，成交量依然淡。二手成交盤源不足，成交依然較少。一手樓盤受“樓花法”影響，尚未到位，整體成交量不多。自從特別印花稅推出後，每月成交量約600宗，相信今年首季維持相約數字。

至於回報率，外僱增加，較願意租住優質物業，回報率可達3%；商舖租金回報率約2%，視乎不同區份。

今年首兩月成交平穩。工商舖、寫字樓一直受歡迎，但盤源較緊張，令價格上升。未來會加強海外市場，如香港、內地、澳洲、加拿大、美國、葡萄牙等，因近年海外物業深受居民歡迎，不少客戶購買供子女將來升學居住。

利嘉閣（澳門）昨晚七時假凱旋門宴會廳舉行“二○一四周年餐舞會”，主題為“團結共融覓理想 · 利將同心佔鰲頭”。

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