上季老齡樓成交佔43%

2014-2-18

來源：澳門日報

統計局公佈，一三年第四季樓宇單位及停車位買賣有4,107個，總值225.3億元，按季升29%及63%。住宅單位買賣2,494個（樓齡在二十年以上單位佔43%），總值145.2億元，升幅為31%及73%，其中住宅樓花有341個，按季大增251個，買賣金額39.1億元。

樓花平均價升24%

第四季住宅單位平均價格為每平方米85,974元，按季升28%。現貨均價為77,028元，升19%；澳門半島及氹仔住宅平均價格分別升22%及12%。現貨住宅買賣較多位於氹仔中心區（289個）及黑沙環新填海（256個），平均價格為每平方米80,283元及106,478元。

同季住宅樓花平均價格按季升24%，為121,019元，主要是氹仔住宅樓花價格大升54%所致。住宅樓花買賣較多位於氹仔中心區（129個）、路環（95個）和北安及大潭山（30個），平均價格為每平方米146,398元、108,715元及120,437元。

樓齡在二十年以上的住宅單位買賣有1,080個（黑沙環及祐漢、新橋分別佔160個及142個），每平方米價格為60,035元，按季升15%。樓齡在十一至二十年的住宅單位買賣757個（氹仔中心區、黑沙環新填海分別有202個及96個），每平方米價格為71,938元，升14%。樓齡在五年或以下的有226個（黑沙環新填海、外港及南灣湖新填海分別有100個及32個），平均價格升29%，為129,542元。

建成住宅383個

按實用面積分析，第四季有1,152個住宅單位的面積是50-99.9平方米，平均價格為每平方米82,759元，按季升29%。面積在50平方米以下的小型住宅單位有930個，平均價格為72,747元，升23%。

辦公室（92,644元）及工業單位（38,191元）每平方米平均價格按季分別升16%及10%。

訂立的不動產買賣契約有2,377宗，涉及的不動產共2,925個，按季減8%；訂立按揭貸款契約有2,939宗，涉及不動產4,306個，微升0.4%。

新動工樓宇的建築面積為93,472平方米，落成後可提供529個單位，包括467個住宅單位；汽車泊位及電單車泊位各有267個及212個。建成樓宇的建築面積為70,851平方米，提供單位383個，住宅佔193個。

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