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分析：未敢看淡澳樓市
- 2014-01-17
2014-1-17
來源：澳門日報
旅美財經分析師容永剛看跌香港樓市，但本澳樓市不敢看得太淡。從買樓投資角度，豪宅和商舖租金回報跌至1-2厘，看不出有何投資價值，賺錢只能靠升值，這樣只是“投機”，不是“投資”。後市利息看漲，政府有辣招打壓，買賣成本重，風險與回報不成正比。
容永剛認為澳門地小人多，雖不是金融中心，卻是全球博彩業中心，是中國唯一可合法開賭的特區。未來兩年新賭場落成，將有成千上萬外僱湧入，房租絕對看升。
澳門每年有數百億財政盈餘，民間靠賭業周邊賺了不少錢。但投資渠道不多，放銀行存款利息太低，買股票波動大，炒金更易損手，有餘錢買“磚頭”最“穩陣”。
買樓成為儲蓄和保值的一種途徑，持有澳門樓宇如非融資太高或等錢用，實在不必急於賣。但如今高價追入便要小心，特別是需要借錢人士，除非有多餘現金或自住，否則不如等政府公屋或澳人澳地，何必做房奴？
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