11月樓市量價回升 全年成交縮30%

2014/1/1

來源：澳門日報

踏入第四季，多個發展商陸續推出小量貨尾單位，帶動十一月成交量價回升。地產業者表示，一三年樓市由於供應不足，全年成交同比減約三成，但澳門內部經濟穩健，為來年樓市增添信心。

財政局昨公佈十一月申報結算資產移轉印花稅住宅單位統計資料，住宅成交798宗，較十月的793宗輕微增長；每平方米（實用面積）平均價格為85,331元（澳門元，下同），較十月的80,412元升6.12%。

十一月以現樓成交為主，現樓成交739宗，較十月的732宗輕微增長，每平方米（實用面積）平均價格為81,824元較上月的76,456元，增長7.02%。樓花則佔總成交59宗，澳門半島佔19宗，氹仔佔8宗，路環32宗，每平方米（實用面積）平均價格114,574元，較十月的108,667元，成交量較上月減少2宗，成交價則較上月增5.4%。

利嘉閣（澳門）地產有限公司董事總經理廖梓嘉表示，踏入第四季，一手市場有少許餘貨推出應市，惟所推新盤餘貨涉及伙數不多，且以逾千呎的豪宅新盤居多，所涉銀碼較大，難以滿足刻下一眾上車客及換樓客需求，供應並未到位。

下半年成交減45%

預計第四季期間將有約2,251宗成交，較一二年末季的4,543宗，明顯跌50%。總結澳門樓市下半年走勢，住宅成交宗數約4,159宗，相比今年上半年的7,644宗，降45%。

總結一三年樓市，預計全年住宅成交量約11,803宗，較去年的16,917宗少30%。雖則如此，澳門一至三季本地生產總值增長率仍有10%；一至十一月博彩毛收入為3,272.2億元，比同期的2,768.9億元，大升15%。

此外，澳門經濟基礎穩健，加上低失業率、低按息、樓宇價格比鄰近地區相對低。“三低”利好因素下，加上未來數年仍有3,700億元的賭場項目在發展；港珠澳大橋即將落成；橫琴項目如火如荼，亦為樓市增添信心。

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