青洲舖主企硬 難掀炒風

2013-11-6

來源：澳門日報

粵澳新通道獲中央政府批准興建。有地產業者表示，去年消息傳出後，周邊舖位有炒作，但不算熾熱，祇是跟隨大市升勢。中央“拍板”後，舖位業主料企硬，炒家追貨不容易，料難掀新炒風。

中原（澳門）董事石寶德表示，政府提出向中央申請粵澳新通道消息傳出後，青洲附近舖位有投資者追貨，但不久轉趨淡靜。青洲區舖位不算多，利好因素下，相信業主會看好後市而不會積極放盤，炒家即使有意追貨也未必有貨源。此外，現時投資氣氛不熾熱，加上市場早已消化該利好訊息，預計不會掀新炒風。

美聯澳門行政總裁張一輝表示，粵澳新通道興建後有利分流關閘口岸旅客，訪澳旅客過關更快捷，有助吸引回頭客，增加商戶潛在客源。不過，新通道定位分流用途，不會成為吸引大量旅客的新元素，故對舖市刺激有限，最大受惠仍是青洲區舖位。

青洲區舖位過去沒有因粵澳新通道而特別有大炒作，祇是與市場同步發展。畢竟該區位置偏遠，人流有限。新通道建成後，分流部分旅客，將吸引手信、電訊及化妝品等內地旅客最常幫襯的企業進駐，店舖租金一定上升，但追不上主要口岸──關閘周邊店舖。

目前，該區舖位交投不算活躍，投資者搵舖不多。新消息傳出後，市場有幾個月觀望。他建議投資者購買該區店舖時需審慎衡量風險，因粵澳新通道最後建築、規劃方案未出台，受惠空間有多少仍是未知數，追貨時宜審慎。

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