開放思維迎接新時代

2014/8/14

來源：澳門日報

近年經濟向好，物價、樓價持續高企，除了逼迫基層居民生活，中小企經營亦存在不少困難。面對全球均處於傳統經營模式走向新時代的方向，企業、人的思維必須跟上，才可把握新機遇。

港澳兩地經濟當前均受內外夾擊，香港屬國際金融中心，受外圍衝擊自然更顯著。港府近日關注到，香港經濟主要面對外圍復甦遜預期、工資及租金高企兩大挑戰，經濟周期有可能向下。外圍經濟不論中國、美國還是歐洲，增長幅度都不及預期，不利香港出口。加上香港工資增長快速，租金貴，經濟增長越來越困難。

經濟前景不明朗，美國加息將是“全球最大的風險來源”。樓市明顯受近年低息環境影響，不斷推高價格，調整風險較過去增加。畢竟所有加息行動都由美國主動，美國加息意味着當地經濟上升，但港澳經濟周期未必與美一致。情況隨時變成美國在港澳經濟周期下行時加息，對樓價影響不簡單，對整體經濟亦可能雪上加霜。目前樓市風險因素較過去兩年明顯，故港澳兩地政府必須考慮再出手調控樓市。

澳門未來數年在多個大型項目帶動下，將處經濟增長期，樓價、工資、物價必定續創新高。樓價已超出一般居民能力可負擔範圍，不難發現近期多了年輕人寧願到鄰地珠海置業，以較低成本換取較優質生活環境，關鍵是廿四小時通關要盡快落實。政府近年努力改善住屋問題，然而受土地資源不足制約，短期內要開展計劃並不容易。應該加快推進區域融合，透過延長通關釋放部分購買力至鄰地，紓緩本地住屋緊張置業難的問題。

至於營商環境，在經濟持續增長、博企陸續擴張的前提下，人資越趨緊張，一環扣一環，企業將以更高工資留人，難免將成本轉嫁消費者。加上經濟欣欣向榮帶動租金上升，物價將進一步推高，中小企經營壓力更沉重。

如此情況下，企業應善用網絡資源。如電子商務業者所言，企業必須因應客戶消費習慣調節經營策略，尤其要針對最具消費力的年輕群。年輕人對網絡社交平台和移動手機使用率越趨普遍，消費模式亦隨之改變。以往消費者可能每周逛街購物一次，網絡時代下，消費者可能每天多次瀏覽網上商店。新形勢下消費頻率大幅提高，企業應把握新商機，轉型改革才可抓緊機遇。

面對時代轉變，無論政府、商界、居民都應開放思維，以新的眼光看待問題，老問題才能找到突破點。

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