金峰名匯周六開售入場費3300萬

2017/6/8

由多個發展商聯手策劃的項目“金峰 · 名匯”The Lux Mansions昨下午舉行新聞發佈會，聯生發展股份有限公司董事長張漢傑表示，該項目全部單位約3,500呎，定於本周六公開發售。首批單位為買家提供10%至15%折扣優惠，折實呎價約1萬元，入場價3,300萬起，適合對大單位有需要的家庭客。現時本澳3,000呎以上大單位佔整體住宅1%，大單位供應有限，看好市場前景。

市場大單位不足1%

發佈會昨下午假路環金峰名匯展示銷舉行。

張漢傑表示，該項目有120個單位，全部單位建築面積約3,500呎，屬於大單位，早前已開放示範單位，市場反應不俗。目前全澳住宅總數約20萬個，估計當中不足1%為三千呎以上的大單位，即不足2,000個。隨着澳門經濟增長、有關家庭成員增加，負擔能力上升，大單位將是市場必需，且大單位供應有限，看好大單位前景。

該項目面向澳門居民及外地買家，為所有買家提供10%或15%的折扣優惠，視買家選擇的付款計劃而定，折實後呎價約1萬元，單位的入場價為3,300萬元起。呎價較去年底開售的細單位有輕微上升，主要是本澳經濟前景回暖，如今年季首季GDP按年增長一成，經濟回暖然為樓價提供支持。

收緊樓按影響有限

隨着美國加息，港澳銀行加息周期的腳步漸行漸近。他認為，美國加息已不算憂慮，因並非最近才提及加息，而是兩年前已經開始談論加息，市場對加息問題的影響已淡化，美國加息步伐一定比預期緩慢。過去市場享受長時間的低息環境，現時利息輕微上升有助平衡經濟發展。即使美國再加息，市場仍算是低息環境，對買家置業意慾影響不大。

此外，澳門每年有近四千宗結婚登記，且近年出生率回升，為樓市帶來剛性需求。過去澳門居民家庭觀念重，不少新婚夫婦結婚後多數與家人同主，現時新婚夫婦則希望有私人空間，對私樓需求增加。本澳每年私樓供應量不足二千個，加上土地供應緊張，在建單位因不同原因而供應減少，令樓市求過於供。

上月初政府收緊非首置買家的樓按指引，他認為，收緊樓按措施對該項目的影響有限。因購買大單位的家庭客有一定經濟能力，貸款比例不高，甚至不需要借貸，故問題不大。

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