迎湶反應佳 新盤料加推貨尾

2014/6/10

來源：澳門日報

今年以來，開售新盤市場反應良好，位於主教山附近的迎湶是近年罕有的低密度住宅項目，銷售及推廣負責人吳杏美表示，現時餘下四分之一單位，鑒於市場反應熱烈，將加推貨尾，計劃年內悉數出售。

吳杏美表示，迎湶兩年前售出部分單位，今年發售餘下單位，標準單位每平方呎8,200-10,000元，大平台、複式等特色單位呎價12,000-16,000元，四個別墅呎價則由15,500起。

該項目定位低密度住宅，備有電梯，故受換樓客歡迎。早前已售出部分逾千呎單位，全部本地用家。日前舉辦的開放日吸引不少用家參觀，也有對項目感興趣。但由於屬換樓自用，需要查詢銀行估價，準備樓款及計算供款負擔，故目前仍處洽談當中。

澳門經濟發展向好，居民財富增加，高收入群體對別墅感興趣，已有本地用家準備購入逾三千呎別墅，附送歐洲名牌電動車及提供充電設備車位。車位暫未出售，定價也會參考同區市價。

港樓市泡沫不容忽視

另外，香港財政司司長曾俊華昨日在立法會簡報香港最新經濟狀況時表示，雖然香港樓市稍為降溫，但泡沫風險不容忽視，需要多管齊下處理土地及房屋供應問題。過去數年政府推出逆周期需求管理措施，在現時不穩定的環境下有必要持續。

港府去年二月推出最新一輪樓市需求管理措施後，樓市整固，成交減少，樓價橫行。隨着美國加息臨近，預期將令國際資金流動出現較大波動，影響香港資產價格。香港今年四月樓價仍較九七年的高位多出40%，供款佔入息比例在首季達56%，如果利率升3厘至正常水準，相關比率將升至73%。

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