賭收續升 帶動樓市暢旺

2017/11/23

由九月起，一手新盤紛紛起動，交投造好，帶動市場樓市氣氛。財政局公佈十月總體住宅成交共930宗，按月升近四成 (39.4%)，按年則下跌16.8%，平均實用呎價為10,903元 / 呎。第三季住宅成交2,088個，按季跌41.4%，受風災及收緊非首置樓按影響加上第三季度屬傳統淡季，市場持觀望態度，交投淡靜。

隨着一手樓花推出，市場氣氛回暖，誘發潛在購買力出動，部分準買家有意比較一、二手價格，帶動睇樓量。上月路氹錄得成交宗數287宗，尤以氹仔市中心不乏兩房及三房成交顯示盤少會升，買家入市信心十足。

踏入十一月，隨着施政報告正式出台，惠民政策有增無減，樓市政策方面承諾兩年內重開經屋申請及逾三萬個公屋規劃，切實回應社會住屋需求；政府施政方針明確，開拓更多非博彩業務，增加更多旅遊消閒業務，有利澳門經濟長遠發展。此外，十月澳門賭收錄得按年升22.1%，連續15個月錄得正增長；賭收企穩回升，為樓市回穩再打一支“強心針”。鄰埠香港推“辣招”調控樓市、內地房地產限購及全球經濟未明朗化，反觀澳門新盤市場依然暢旺，反映本澳樓市內外需求旺盛，剛需支撐樓市。

樓市按月成交價量齊升，一手樓花帶動二手市場，不少上車及換樓客積極搵樓，利好市場睇樓活動保持平穩。市況會活躍至十二月長假期前，樓價則平穩向上，準買家把握時機。

Copyright@澳門日報