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賭場區住宅租跌60%
- 2022-06-30
疫情持續，特區政府收緊外僱審批及續期的申請，外僱數量持續回落，本澳住宅租金承壓。澳門資深地產業者何兆恆表示，整體住宅租金較疫前跌三成，賭場周邊區域更是較疫前大跌六成。
何兆恆表示，過去新口岸、皇朝區域等一帶的賭場區，周邊的住宅租金，因受貴賓廳人士及博彩顧客支持而較高，如今貴賓廳結業、博彩顧客越來越少，相關租賃需求大減，周邊住宅租金跌至疫前的四成左右。
民生區域的租金有居民支持，表現較賭場區好，但普遍呈下跌趨勢。如東方明珠區兩房單位，過去租金一萬元起，現時跌至七千至八千元；有開放式單位的租金跌至不足五千元，整體租金較疫前跌三成。疫情前景未明，政府收緊外僱政策，企業人資需求減少，相關住屋需求料繼續下跌，住宅租金料續下試低位。
商用物業方面，甲級商廈的大業主普遍較少減租，但一般商廈由於政府部門陸續遷出，且企業結業倒閉，供應增加，成交呎價、呎租同樣承壓；商舖方面，有的業主減租共度時艱，也有的業主甚少響應減租。
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