葉兆佳：不會永遠低息

2013-3-18

來源：澳門日報

最近有分析認為美國經濟趨向復甦和明朗化，預期明年有加息的可能。中國銀行澳門分行副行長葉兆佳表示，澳門元間接與美元掛鈎，低息政策已維持一段時間，提醒投資者要有加息風險預期。低息下的供款能力在加息開始後會有變化，最近香港銀行加息可起警惕作用。預期低息環境仍會維持一段時間，相信會有加息機會，但加幅不大。

澳暫無加息需要

葉兆佳表示，香港監管部門對大型銀行樓宇按揭風險加權資本比例要求提高，當地銀行因資金成本上升而需加息；反觀澳門，銀行樓按息口根據自身策略和資金成本釐定，沒有香港相同的背景，暫時未有加息的需求，目前樓按息口介乎P-2厘至2.75厘。

他提醒投資者要有加息風險預期，今次香港加息幅度相對低，可起警惕作用。畢竟利率可升可跌，不會永遠處於低息的環境，提醒投資者要有周全的考慮。

首季樓按減三成

樓宇按揭業務仍維持正常，近月受多種因素影響，住宅成交減少，包括政府調控措施、季節性因素，以及有否新盤推出，令按揭業務按季減少三成。收緊按揭成數對業務量有所影響，但影響不大，按揭業務祇佔銀行業務的其中一部分。

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