萬元呎價一手盤 三天售55個

2013-10-30

來源：澳門日報

樓花法生效後樓花盤幾乎絕跡，加上現樓新盤供應較少，最近君悅灣推出第六座服務式住宅“君 · 薈”，地產業者反映銷情理想，推出的55個單位三天內售罄。本地買家為主，逾半屬投資性質。

中原寰宇分行高級營業經理甘勝杰表示，第三季受兩大新法影響，樓市全面下挫，其中東方明珠區受影響最大。樓花法實施前，該區一手供應最多。惟法例實施後一手供應基本停頓，二手市場亦受拖累，成交量全面下跌。其後九月市場逐漸消化新法，加上暑假淡季結束，查詢及睇樓量明顯回升。

踏入第四季，住宅市場回暖，君悅灣十月初推出第六座服務式住宅“君 · 薈”，是市場上少有配備酒店式家居管理服務的住宅項目，全部為500-1,200多呎的小型單位，吸引一批長線投資者搶購。是次推出的55個單位三天內售罄，經中原促成的成交19宗，平均呎價約10,500元。隨着“君 · 薈”一手單位陸續推出市場，一手訂價亦會成為市場指標。

逾半投資性質

利嘉閣（澳門）地產董事總經理廖梓嘉表示，該項目原本計劃配合明年酒店落成推出，因為市場欠缺供應，不少投資者反應踴躍，才提早推出，反應相對理想。該公司銷售錄得12宗成交，買家全部是本地居民，逾半屬於投資性質。樓花法下，市場短期內欠缺供應，較有能力的投資者均感興趣，亦有部分賭廳購買供客戶暫住。

有地產業者指出，市場供應嚴重短缺，不少投資者希望一五、一六年前購買第二套房收租。今次推出單位中，以一房單位去貨速度最快，主因樓價持續上升，細價樓需求會更大。過去一年樓價升勢較急，現時一、二百萬祇可購買車位，三百萬祇可購買二、三十年樓齡物業，新盤細單位較渴市，畢竟大單位銀碼大，未必很多投資者可負擔。可以預期，未來一段時間細價樓市場供應仍較短缺。

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