萬五單位在建 大部分已售

2014/8/18

來源：澳門日報

工務局昨公佈第二季私人住宅項目，11個已獲發樓宇可使用准照（俗稱“入伙紙”）；17個已竣工正在驗樓；施工中樓宇85項。在建、已建及獲發入伙紙的建築項目共有113個，將供應近15,800個住宅單位，當中約九成屬高層樓宇（MA級50米或以上）；涉及16,000個私家車位及電單車位。不過有地產業者指出，上述在建私人住宅單位屬樓花項目，落成前已售出大部分，不算新增供應，無助緩解供求失衡。

萬個兩房或以下

工務局資料顯示，截至今年第二季共有85個在建私人住宅項目，按申請人遞交的初步計劃，共有14,000個單位、近14,000個私家車及電單車位。在建中的私人住宅樓宇，有69個位於澳門半島，涉及近萬單位；5個位於氹仔和11個位於路環，各提供約2千個單位。若以單位間隔統計，兩房或以下約有10,300多個，三房或以上有3,500多個。按單位實用面積作統計，小於或等於75平方米的單位約近6,000個；介乎75至150平方米之間的單位約有6,500多個；大於150平方米的單位約1,300多個。

從樓宇高度級別來看，第二季113個在建、已建成及獲發入伙紙的建築項目，將供應約15,800個住宅單位，九成單位屬高層樓宇（MA級50米或以上）項目，涉及25個項目約共14,100多個單位。其餘88項目為A級或以下（50米以下）樓宇，約共1,600多個單位。

第二季發出入伙紙的11個項目中，5個屬於MA級高層樓宇，涉及約1,530多個單位；其餘6幢為M級或以下低層樓宇，涉及約30多個單位。至於第二季在建中及已建成的102個項目，當中20個為MA級高層樓宇，約有12,600多個單位。其餘82項目為A級或以下樓宇，約有1,500多個單位。

十七項目正驗樓

若按區域分佈統計，獲發入伙紙的11個項目，位於澳門半島的8個提供約700多個單位；兩個路環項目提供約870個單位，一個氹仔項目提供兩個單位。至於17個已建成並正在驗樓的項目，其中位處澳門半島的有15個、300多個單位；其餘兩項屬於單一業權，位於路環。

113個在建、已建成及獲發入伙紙的建築項目，合共供應約11,800多個汽車位和4,000多個電單車位。其中，在建中的85個項目竣工後，將有約近10,400個私家車位及約近3,600個電單車位。若按區域分佈統計，在建中樓宇私家車位數目在澳門半島、氹仔和路環分別有6,140多個、2,750多個和1,460多個；電單車位數目則分別有2,310多個、740多個和500多個。

今年第二季11個獲發入伙紙項目有約1,300多個私家車位和400多個電單車位。已建成並正在驗樓的17個項目，約有140多個私家車位及60多個電單車位。

今年第二季，在計劃階段的私人住宅項目建築工程共有220項，初步規劃可提供約20,920多個住宅單位及逾27,000個車位。當中佔六成多的審批中項目，申請人在有審理結果後，逾半年後仍沒有提出下一階段申請。

以單位間隔作統計，兩萬多個處於計劃階段的單位，兩房或以下約有9,200多個；三房或以上約11,700多個。若按單位實用面積計算，小於或等於75平方米的約有4,500多個；介乎75至150平方米的則約有11,100多個；大於150平方米的約佔5,100多個。

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