舖位升價一成 黃屋仔月租240萬

2014-1-15

來源：澳門日報

零售業市場一三年穩健增長。受惠內地經濟發展，一三年首三季本地零售業銷售額按年增百分之二十一至四百七十三億元。同時，投資者對零售業市場發展前景保持樂觀，仲行料零售商逐步擴充業務至板樟堂街及新口岸外港填海區等黃金地段。

成交方面，新口岸區兩商舖總面積分別為三千九百平方呎及二千八百五十平方呎，各以約二點二億元（港元，下同）及一點一億元成交。下半年，板樟堂街有兩宗大型商舖租務成交，交易額分別為月租八十萬元和六十萬元。此外，一著名國際時尚品牌公司以月租二百四十萬元在大三巴牌坊耶穌會紀念廣場租下整棟商舖物業，淨出租面積達二萬一千一百八十四平方呎。

據仲行的《澳門零售指數》，一三年零售物業資本值增百分之三十一點三，租金增百分之六點二。投資回報率按年降百分之〇點五至百分之二點二。一三年投資市場以凱撒娛樂的交易最為矚目。下半年，該公司以約三十五億元把路氹城的凱撒高爾夫出售予Pearl Dynasty Investment Ltd.。此外，英皇娛樂酒店年底以九億元收購位於氹仔一間十七層高、共提供二百六十二間房的三星酒店。

物業市場將於一四年穩定增長，舖位資產值料升百分之十。租金現時已升至一定高位，料平穩發展。投資基金及機構會繼續積極尋找各類投資機會，鑑於澳門繁榮經濟環境及博彩業強勁增長，預料對一四年澳門物業市場前景保持樂觀。

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