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舊區重整修法要適時
- 2014-09-12
2014/9/10
來源:澳門日報
《舊區重整法律制度》法案或斬件推出，制度與基層居民息息相關，社會盼早日成事。然而，稅務、業主同意比例、容積率等問題看似簡單，卻涉及多方利益，最怕“有心人”從中“搵着數”，政策“未見其利先見其弊”。
如政府早年剛宣佈“工廈活化”、“舊區重整”不久，有人見有利可圖，工廈租金、祐漢區樓價便聞聲彈起，甚或業主封盤趕客，最後活化不成，小市民卻叫苦連天。連特首都抱怨：“唔怕業主加租，最怕唔肯租。”
故法案推出時機亦是關鍵。據悉，政府對斬件上馬的態度較審慎，除要考慮技術問題外，亦要顧及市場因素，以及衍生的連鎖反應。且根據《民法典》規定，必須獲百分百業主同意才可啟動舊樓重建。更改比例要先修法，亦要諮詢舊區重整諮詢委員會的意見。即使斬件推法，相信亦非易事。
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