臨准五年過渡 小店可轉型搵舖

2014/4/26

來源：澳門日報

政府建議修改房地產中介業務法，容許法律頒佈日地產舖用途屬於住宅、居住或工業大廈地舖的經營者，申請臨時准照，有效期五年，之後須將經營場所遷至商用樓宇，始會獲發正式准照。地產業界歡迎此一做法，讓中小企可繼續生存。

地產業總商會會長鍾小健表示，政府給予五年過渡安排，有好過冇，畢竟很多已經營數十年的地產代理，過去均被批准經營。但祇有五年過渡期，擔心很多微企地產代理，五年後無法負擔高昂的租金，難以遷至商用樓宇內開業，亦可能面臨結業危機。希望結合實際情況，五年後考慮提供更寬鬆年期給有需要人士。

地產發展商會會長陸惠德表示，去年房地產中介發牌時，包括該會在內均建議“舊人舊制、新人新制”。由於歷史遺留原因，有的地舖查屋紙登記為“住宅”，也有的屬工業大廈，不符合法律要求未能獲發准照。

這些地產中介一部分註冊地點掛在別人商舖，然後原址經營；有的在商場租舖；也有的沒有申請准照。由於不少已經營多年，行業商會透過不同渠道反映意見。今次政府變通措施，提出五年過渡安排，讓這些未符合規定者，可“名正言順”在過渡期內逐步轉型或尋找新地舖，有利中小企營商。反映政府聽取社會聲音，平抑新法細則安排未完善之處。

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