群力智庫：官早知概念樓花未提民

2013-4-15

來源：澳門日報

群力智庫昨展示土地工務運輸局回覆的信函，指出政府去年八月已知悉澳門黑沙環新填海區P地段（海一居）樓盤未批圖則先銷售“概念樓花”，但上周才以“最近先收到風”、“未經證實”言論提醒居民小心“概念樓花”。群力智庫質疑當局言論與事實不符，負有延遲提醒的責任，促當局未來監察相關發展商的財務狀況及施工進度，亦應增加其他“概念樓花”的資訊透明度，以保障業主權益。目前海一居已售出一半，約二千多個單位。

已售逾二千單位

群力智庫昨日下午三時在會址舉行新聞發佈會，由立法會議員兼群力智庫中心理事長何潤生、該中心副理事長何仲傳主持。

何仲傳表示，地區坊會曾擔憂黑沙環新填海區P地段（海一居）興建臨海一字樓住宅群形成屏風樓，故發函詢問當局。當局去年八月回覆，P地段未獲批則，更明確表示已收到該地段圖則價單齊備的售樓資料。他更稱，工務局的“樓花資訊網”，顯示該地段截至今年二月二十八日未批准圖則，但已售出二千○一十三個單位，更證明當局一早已掌握本澳有多少樓花，以及目前樓花的銷售情況。

他稱，當局上周才提醒居民小心購買“概念樓花”的言論，似“免責聲明”，對未來責任“洗手”。更批評當局稱“最近才收到風、且未經查證”言論是“講大話”，促當局交代。質問當局該地段自○六年批給，離九十六個月利用期剩下不足一年時間，當局為何至今未批則？會否又“例牌”延續土地利用期？

另外，發展商在二○一○年九龍建業全年業績報告曾指出，該工程項目已取得建築圖則批文，預計向政府提交最終圖則，下半年動工。該工程總建築面積約七十萬平方米，包括五千個豪華住宅單位及四千個泊車位等資訊，但現實上，該地段並未批准圖則，存有誤導居民成份。他促政府責成發展商交代及澄清事件，更促當局在樓花資訊的公佈應更透明化。

促監督財務補鑊

何潤生指出，現時該地段已售出不少單位，米已成炊，最重要亡羊補牢。他促當局切實監督有關樓花的發展商財務狀況、施工進度，以免出現“爛尾樓”，並提早準備，以免未來該地段批則與現時“概念樓花”圖則出現不同時，衍生的買家退款、訟訴情況，影響樓市正常秩序。他指出，官員是有責任因應樓市狀況，適時提醒買家、賣家有關風險，認為當局延遲提醒居民，是失責，並促當局盡快公佈其他樓花是否已批圖則及銷售情況。另外，三常會應加速討論“樓花法”，讓立法會早日通過，以堵截現時樓花買賣的亂象。

據地產經紀資訊，豪宅海一居預計興建十八幢大廈，每幢樓高四十八層，單位面積約一千至一千九百呎，呎價約七千至八千元，單位售價約九百多萬至二千多萬元不等。

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