物管：上調最低工資管理費難調

2017/3/5

物業管理商會理事長崔銘文表示，《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法案實施逾年，政府正在檢討，也有向業界及管委會派發問卷調查，了解行業最低工資生效後的執行情況。

調升最低工資後，難免要上調管理費，現時實施最低工資三十元，大廈管理費難免要上調，但仍有很多業主未適應，不願增加管理費，相信短期內很難再上調。

崔銘文表示，物業管理是十分需要配置人員執行日常工作的行業，人員開支一般佔大廈管理成本三至五成，某些戶數較少的大廈佔比更高，六成以上亦有。無可否認，執行法律實施最低工資，必然引致大廈管理成本上升。大廈管理費必須調升以平衡收支，但仍然有不少小業主不接受，認為行業加價推升物價。

值得反思的是，現時物業管理業務的清潔及保安僱員實施最低工資三十元，仍有很多問題尚未解決。不少大廈仍張貼通告呼籲業主盡快交管理費。面對業主不交管理費，等同增加業界營運壓力，情況普遍。

倘進一步上調最低工資，即月薪增加至七千四百八十八元，按現時人力資源緊張情況，保安員往往需加班工作，加班時薪將達五十四元。人力成本上升，必然又要調升管理費。現階段業主尚未接受，相信短期內難上調。

物管：上調最低工資 管理費難調