澳成交淡 赴港睇樓增逾成

2014/8/16

來源：澳門日報

近期本地市場成交淡靜，地產中介和投資者積極在海外市場尋求機會。利嘉閣（澳門）董事總經理廖梓嘉表示，按照市場統計，上月成交僅四百多宗，不少投資者向外尋求投資機會，單香港睇樓量較年初增百分之十至十五。

廖梓嘉表示，平均每周都會組織兩團外地睇樓團，主要帶澳門投資者到香港了解當地的物業市場。過去澳門投資者購買香港物業不算普遍，現時市場較成熟。

一直以來澳門一手樓花成交佔市場四、五成，近月可供應一手樓花寥寥無幾。至於二手市場成交更跌至低位，上月二手物業成交約四百宗，成交量很少。除因買家暑假外遊，一手淡靜會影響二手市場放盤，不少投資者轉移目標至外地市場。有見及此，該公司特別成立海外物業投資部，冀為客人提供更貼近外地市場的信息。最近不少澳門投資者直接向中介提出，希望可以購買更多外地物業。

港車位亦受追捧

現時大部分購買香港物業的澳門投資者都有香港身份證，亦有少部分沒有香港身份證，寧願付較多稅收。最近亦有部分澳門買家購買香港車位，港澳兩地車位價格差距甚遠，部分住宅區車位約七十萬元，月租三千多元，回報率約百分之五，且可申請香港銀行按揭，故吸引不少本地中小型投資者。

其次是橫琴物業。內地要求樓盤接近落成、且獲發預售證才可銷售，橫琴除了已開售的樓盤受投資者關注，陸續有多個發展商摩拳擦掌，預計下半年至明年可以開售樓盤，價格會跟隨市場調整，估計較現時價位有升無減。畢竟澳門車牌可直入橫琴，提供很大方便。

橫琴總部大廈是當地首個寫字樓項目，首期有三十三層，第二期有一百〇八層，配套包括酒店、三萬呎商場，以及擁有三千多個車位的停車場，規劃吸引。未來橫琴仍有多幢寫字樓，但尚未推出，內地、香港和澳門的投資者相當關注。

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