澳人首置地三級制

2014-2-27

來源：澳門日報

中原集團董事施永青指出，“港人港地”概念最先由他提出，但港府祇吸收了一半，原意應該是針對首置居民。澳門政府有意參考相關政策，將向居民諮詢“澳人澳地”，他認為應把方向定為“澳人首置地”。

施永青表示，澳門政府在房屋政策上應分三個階梯，第一級是政府全資助；第二級是市場靠政策照顧、政府不補貼；第三級是自由市場，政府不干預。

第一個階梯針對基層、生活有困難的人，政府應建廉租屋，透過租金補貼，保障基層生活。

第二個階梯提供政策支援，有正當工作，收入能應付建築費用及發展商合理利潤的居民，政府毋須給予廉租屋，可透過土地專用，特別售予首次置業的澳門居民。所有在澳出生的居民，尚未置業者，每人都有一次機會購買小型兩房一廳單位，讓年輕人有機會“上車”。

至於這類房屋會否越賣越貴？他認為，由於銷售對象局限，發展商定價不會太貴。若太貴，首次置業者可能“買唔起”。這類單位規範小單位，相信富商子孫不會購買，真正幫助有需要的人。這類單位不容許出租，祇許自用。

第三階梯是私樓市場，隨着居民收入增加，可以把“政策房”轉讓其他首置者，再購買私樓，政府毋須干預私樓市場。

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