澳人海外投資物業趨增

2013-10-25

來源：澳門日報

最近澳門掀起了投資海外物業熱潮。由於本澳樓市供應萎縮，且投資成本不斷增加，本地小投資者投資渠道收窄，故部分低成本、高回報的海外物業，就成為他們的最新目標。亦有越來越多買家有意在海外置業，作日後子女升學自住之用。有見及此，澳門中原日前首次舉辦英國物業推介會，帶來海外投資的新機遇，吸引一衆本澳小投資者及海外升學子女的家長到場查詢。

澳門中原英國物業推介會早前假澳門英皇娛樂酒店舉行，吸引大批投資者及用家到場了解。澳門中原區域營業經理吳佩玲表示，澳門樓市受特別印花稅、樓花法及中介法等措施影響，供應不斷萎縮，本地投資機會減少，加上銀行收緊按揭，置業成本增加，對現金流相對不夠充裕的小投資者影響尤其顯著。他們開始向外尋找新的投資機會，部分海外物業投資門檻較低、回報高，且個別國家匯率正處低位，對小投資者而言確是吸引的投資機會。

再者，每年到英國升學的澳門留學生多不勝數，部分家長更有意在當地置業方便子女居住，故英國物業無論對投資者還是用家而言，都極具吸引力。是次展銷會的物業位於英國曼徹斯特城鎮，區內有大量留學生，租賃需求龐大，租金回報有支持，物業可自由買賣，既可自用亦可收租投資，樓價最低70餘萬港元，銀行提供六成按揭，現金全數支付更可獲92折，且發展商提供首兩年8厘租金回報保證。首期輕鬆，租金回報可觀，加上現時英鎊匯率低，成為不少居民的投資選擇。現場所見不少本地投資者及家長到場查詢，當中更有買家即場成交。

隨着本地投資者對海外市場逐漸加深了解，相信未來海外物業會成為投資者的最新投資方向。

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