次季住宅成交量價齊升

2014/8/19

來源：澳門日報

統計局公佈，第二季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共4,158個，成交金額289.7億元（澳門元，下同），按季分別升8%及29%。住宅單位買賣有2,462個，總值176.2億元，按季分別升24%及45%；住宅樓花（587個）及現貨住宅（1,875個）買賣總值分別為72億及104.2億元。

期內有價格較高的新樓盤推出，整體住宅單位每平方米實用面積平均價格按季升25%，達111,542元。住宅樓花平均價格按季升48%，為185,886元，澳門半島及氹仔分別急升52%及38%；當中外港及南灣湖新填海（382個）佔樓花成交總數的65%，平均價格為每平方米238,144元，按季升38%。

細單位呎價飆六成

現貨住宅均價為86,969元，按季升9%；澳門半島及氹仔分別升8%及12%，路環則跌13%。現貨住宅買賣較多位於氹仔中心區（222個）、黑沙環新填海（220個）和新橋（162個），平均價格為每平方米94,857元、115,182元及64,544元。

樓齡在二十年以上的住宅單位買賣有971個（新橋佔130個、下環佔110個），每平方米價格為67,249元，按季升8%。樓齡在十一至二十年的住宅單位買賣有572個（氹仔中心區佔124個、黑沙灣新填海有81個），每平方米價格為80,770元，與上季相若。樓齡在五年或以下的有224個（黑沙灣新填海佔89個、氹仔中心區佔29個），平均價格升26%，為140,751元。

按實用面積分析，有1,096個住宅單位的面積是50平方米以下的小型住宅，平均價格為每平方米128,046元，按季顯著升60%；當中29%為住宅樓花，平均每平方米為223,565元。面積為50-99.9平方米的住宅單位有1,002個，平均價格104,913元，升29%。

工廈價格勁升26%

另外，辦公室（119,576元）及工業單位（58,555元）每平方米平均價格按季分別升5%及26%。第二季訂立的不動產買賣契約有3,214宗，涉及的不動產共4,106項，按季增36%；訂立按揭貸款契約有4,216宗，涉及不動產8,531項，大升83%。

私人建築方面，新動工樓宇建築面積為40,256平方米，落成後可提供106個單位。建成樓宇的建築面積為268,520平方米，提供1,611個單位。

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