橫琴新樓盤 五成澳人買

2013/12/22

來源：澳門日報

澳門各界關注橫琴開放，由華融置業在橫琴開發的“華融 · 琴海灣”項目，首兩期項目銷情理想，據澳門區代理反映，現時購買者五成為澳門居民，普遍以加按物業套現購買，橫琴新區管委會鼓勵澳門銀行可以在橫琴項目上體現金融創新，為澳門居民直接提供按揭，方便本澳買家。

華融琴海灣澳門區代理——創世地產實業有限公司董事長劉藝良表示，早前銷售的二期項目，平均每平方米價格為三萬三千元，高層每平方米為為三萬六千元，經已全部售罄，由於認籌反應理想，以倍數超額認購，故以抽籤形式挑選，但仍有較多想購買者未被抽中。

考慮到很多認籌者未能選中，故完成二期所有手續後，會考慮推出第三期。三期地價較高，每平方米達一萬八千元，所以銷售價較貴，且第三期屬於整個項目的“樓王”，質素較高，面積亦會較大，故價格會較二期為高。

冀銀行提供按揭

由於不少澳門居民憧憬橫琴發展潛力，且該項目帶精裝修，縱使人民幣每平方米逾三萬元，但折換澳門樓價仍較有優勢，所以吸引較多居民購買，現時該項目買家有五成均為澳門居民。

現時不少本澳居民都以加按澳門物業套現購買橫琴項目，內地發展商視作一次性付款，提供九七折優惠。然而值得探討的是，現時提倡金融創新，澳門銀行應該直接為橫琴項目提供按揭服務，向客戶提供借貸是最直接方法。

澳門居民加按澳門物業，其中一個原因是澳門按揭利率較內地銀行低，但按照橫琴新區管委會的取態，很支持、鼓勵澳門銀行向澳門的買家直接提供按揭，所以有相關配套政策支持，最重要是包括可以在房產中心完成登記。

Copyright@澳門日報