樓花按興建進度供款

2013/4/13

來源：澳門日報

政府接納了立法會一常會意見，“樓花法”將規定樓花供款要按興建進度繳交，但最後一期尾數是否在批出“入伙紙”後才交仍未定案。立法會及政府共識盡快通過“樓花法”，政府待法律通過後會出台一系列指引，規範市場運作。

法案討論近尾聲

“樓花法”去年五月卅一日獲立法會全體會議一般性通過，社會冀盡快告別“樓花”冇王管年代，豈料法案在小組細則性討論階段膠着不前，政府日前才交最新的法案工作文本予一常會，細則性討論得以繼續。昨日會議上午十時半舉行，主要是政府解釋最新工作文本如何吸納一常會多月來的建議，一常會原則上認同最新文本內容，已無大分歧。政府與一常會亦達成共識，全力以赴，盡快修改條文，簽署意見書，趕在今月底或下月初交法案予全體會議細則性審議、表決。

一常會主席關翠杏會後指出，一常會與政府對法案一直沒有大爭議，主要是解決法律技術性問題，現在已基本完成。法案最新工作文本與最初文本有頗大出入，其一主要改變是供款問題。

她解釋，“樓花法”規定買賣雙方要簽合同，法案中有附件規定合同的必要條款，其中一項是社會長期訴求，即樓花供款要按進度繳付，防止爛尾樓。不過，法案沒有標明具體繳款比例，因合約屬私人買賣，應由買賣雙方自行討論供款比例。一常會現建議在此基礎上寫明，最後一期供款要在政府發出“入伙紙”後才交。政府將研究此建議。

運輸工務司司長劉仕堯表示，“樓花法”討論近尾聲，政府爭取新法盡快頒佈生效。強調“樓花法”是政府推動房地產市場可持續發展的重要工作，再配合早前生效的“中介人”法律，可讓政府規範房地產市場，尤其樓花買賣，法律旨在增加透明度，令訊息更全面，保障買賣雙方權益。隨着“樓花法”生效，政府將有一系列跟進工作，如制訂買賣合同、售樓書、銷售手法等指引，規範整個市場發展。

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